Budowa domu

Kategorie

Wpisy

O serwisie

Każdy dom, aby można było wybudować musi mieć solidny fundament. Na samym początku budowy fundamentów trzeba wykonać ich obrys wyznaczając punkty orientacyjne. Takie punkty wyznaczy nam na działce geodeta. W projekcie budowlanym ustalone są głębokości wykopów pod fundament. Wpływ na taką głębokość ma wiele czynników. Wykop będzie większy jeśli dom będzie posiadał piwnicę. Ma znaczenie także nośność gruntów i poziom na jakim pojawi się woda. Trzeba również brać pod uwagę tak zwaną strefę przemarzania. Biorąc pod uwagę te czynniki można ustalić na jakiej głębokości można będzie kopać fundamenty. W większości miejsc w Polsce taka strefa przemarzania wynosi do jednego metra. Budując dom bez piwnicy zawsze fundament musi się znaleźć poniżej tej strefy przemarzania. http://www.lokum.gda.pl/osiedle-lesna-dolina/

Na co zwrócić uwagę kupując działkę budowlaną?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę budowlaną? Zabierając się do kupna działki budowlanej powinniśmy zwrócić uwagę na kilka istotnych czynników, które w przyszłości ułatwią budowę i użytkowanie wybudowanej nieruchomości. Przede wszystkim warto zwrócić uwagę jak wygląda podłoże działki. Jeśli widać, że teren jest podmokły istnieje duże prawdopodobieństwo, że koszty przyszłej budowy będą znacznie wyższe, z uwagi na konieczność odwodnienia terenu. Oglądając działkę budowlaną warto również dowiedzieć się jak wygląda sprawa dojazdu i przyłączenia niezbędnych mediów. Problemy z dojazdem mogą spowodować, że budowa stanie, podobnie w przypadku braku prądu czy wody. Dlatego, już na etapie wstępnych oględzin powinniśmy mieć wgląd do dokumentacji dotyczącej działki budowalnej , o której mowa. Bardzo istotna jest również szerokość działki, czasami powierzchnia może być duża jednak wymiary nie pozwolą na budowę niczego większego niż garaż ze względu na ograniczoną szerokość. Najlepiej jeśli przed przystąpieniem do wyboru działki obejrzymy parę planów budowlanych tak by mieć mniej więcej pogląd jakich rozmiarów będzie nasza przyszła nieruchomość. Dzięki temu wymiary te porównamy z rozmiarami działki i będziemy w stanie stwierdzić czy w ogóle możliwa jest budowa. Ostatnia i całkiem istotna sprawa to otoczenie w jakiej znajduje się nasza przyszła działka budowlana, warto sprawdzić czy nie znajduje się w sąsiedztwie autostrady, osiedla czy np. fabryki. Uciążliwe sąsiedztwo może w przyszłości znacznie uprzykrzyć nam życie w świeżo postawionej nieruchomości. Jeśli będziemy zdecydowani na kupno jakiejś działki budowlanej warto również sprawdzić plany zagospodarowania przestrzennego na przyszłość w danej gminie w, której się znajduje. Z takich dokumentów możemy dowiedzieć się, że w sąsiedztwie naszej działki planuje się budowę np. centrum handlowego.